مسکن
-
-
وزیر اقتصاد در مراسم رونمایی مطرح کرد
چشم‌انداز مثبت مسکن با کمک صندوق املاک و مستغلات
مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات با حضور وزیر اقتصاد و رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار برگزار شد. احسان خاندوزی با چشم انداز مثبت مسکن به کمک صندوق املاک و مستغلات، تاکید کرد، نخستین فایده صندوق املاک و مستغلات این است که سرمایه‌گذاران می‌توانند به صورت تدریجی سرمایه‌های خود را وارد حوزه مسکن کنند. رییس سازمان بورس و اوراق بهادار هم با اشاره اینکه بخش مسکن در بازار سرمایه مغفول مانده است، گفته است، با وجود اینکه این بازار جزو بازارهای بزرگ است اما ۴۴ شرکت در این حوزه در بورس پذیرش شدند و بخشی از مصالح ساختمانی هم در بورس کالا پذیرش شده است.
-
در گفت‌وگو با مشاور عالی رئیس اتاق بازرگانی تهران بررسی شد
چرا عرضه شرکت های بورسی در بورس کالا اهمیت دارد
چرا عرضه کالاهای تولیدی شرکت‌های بورسی در بورس کالا و انرژی اهمیت دارد؟ عرضه خودرو و مسکن در کنار مواد اولیه و کالاهای اساسی در بورس کالا چقدر برای اقتصادمان مفید است؟ آیا نوبت رونق رینگ کشاورزی بورس کالا نرسیده است؟ این‌ها پرسش‌هایی است که ابراهیم بهادرانی، مشاور عالی رئیس اتاق بازرگانی تهران به آنها پاسخ داده است.
-
سنگ آهن از مرز ۱۰۰ دلار عبور کرد
قیمت سنگ آهن وارداتی در چین پس از آن که در شهر شنگژو اعلام شد پروژه های متوقف شده مسکن دوباره فعال می شوند بالا رفت و متوسط قیمت سنگ آهن عیار ۶۲ درصد ۱۰۰.۶۲ دلار در هر تن سی اف آر ثبت شد.
-
بازار مسکن چین و چشم انداز تقاضای فولاد این کشور
فروش املاک در چین ماه آگوست به روند نزولی ادامه داد در حالی که سیاست های دولت این کشور برای خریداران خانه آسان تر و نرخ بهره کمتر از سطح سال ۲۰۰۹ شد. فعالان بازار فولاد معتقدند تقاضای فولاد بخش مسکن چین در سال ۲۰۲۳ نیز در رکود خواهد ماند و شاید برنامه های کاهش تولید زمستان پیش رو برای جبران رکود تقاضا کافی نباشد.
-
نگاهی به آخرین تحولات بازار سنگ آهن
قیمت سنگ آهن وارداتی عیار ۶۲ درصد در چین روز گذشته ۱.۸ درصد رشد داشت و به ۱۰۲.۱۸ دلار هر تن سی اف آر رسید. علت بهبود بازار این بود که بانک مرکزی چین در اقدامی برای حمایت از بازار املاک خود، نرخ های پایه اعطای وام را کاهش داد و مرجع وام مسکن را با حاشیه بیشتری کاهش داد.
-
تاثیر بحران ساخت و ساز چین بر فلزات صنعتی جهان
شاخص ماهانه فلزات صنعتی بار دیگر کاهش یافت. در مجموع، این شاخص ۴.۶۰ درصد کاهش یافته است. فلزات صنعتی، به طور کلی، به دلیل قرنطینه‌های ناشی از کرونا در چین و مشکلات زنجیره تامین همچنان با مشکل مواجه اند.
-
فعالان بازار امیدی به بهبود فولاد ساختمانی چین ندارند
تقاضای داخلی چین برای فولاد ساختمانی احتمالا تا پایان سال ۲۰۲۲ پایین خواهد ماند. کاهش شدید رشد ساخت مسکن جدید در حالی شروع شد که دولت مرکزی تامین مالی برای سازندگان بدهکار را سخت تر کرد و این دلیل اصلی فعالیت ضعیف ساخت و ساز بود.
-
در گفت‌وگو با یک کارشناس بازار سرمایه مطرح شد
اوراق سلف، راهکار بورسی برای شفافیت بازار مسکن
اوراق سلف مسکن به دلیل ظرفیت ها و قابلیت ها و سازوکارهایی که در اختیار دارد، میتواند در یک وضعیت شفاف و محیط رقابتی، نوسان های بازار مسکن را کنترل کند و به گفته یکی از کارشناسان بازار سرمایه تداوم این شرایط میتواند دست سودجویان را بسته نگه دارد.
-
-
بازار فولاد چین در انتظار کمک
میزان تولید روزانه چدن و فولاد خام چین اواسط جولای کاهش داشت چراکه ضرردهی عملیاتی کارخانه ها آن ها را مجبور کرد تولید را باز هم کاهش دهند. البته هنوز این کنترل تولیدها آنقدر نیست که به توازن عرضه و تقاضا در این کشور کمک کند. انتظار می رود چین تلاش های بیشتری برای بهبود بدهی های بازار مسکن خود انجام دهد که ممکن است به زودی به کمک بازار فولاد بیاید.
-
بازار سنگ آهن در انتظار تغییر واقعی تقاضا
قیمت سنگ آهن سه هفته متوالی کاهش داشته و این روند منعکس کننده کاهش اعتماد بازار نسبت به محرک های اقتصادی چین است که به نوبه خود تهدیدی برای تقاضای این ماده اولیه در ماه های آینده است.
-
تقاضای فولاد چین بهبود می یابد
انتظار می رود از اواخر ماه می یا اوایل ژوئن تقاضای فولاد ساختمانی چین افزایش یابد چراکه سیاست های حمایت از بخش مسکن به تدریج با کاهش محدودیت های کرونایی اثرگذار خواهد شد. این سیاست ها عمدتاً شامل کاهش محدودیت های خرید خانه، کاهش نرخ های پیش پرداخت و اعطای اعتبارات بیشتر برای خرید مسکن است.
-
کالاخبر گزارش می دهد؛
گام به گام با ابربورس «اینترکانتینتال»
بورس اینترکانتینتال (ICE) یکی از بورس‌های پیشگام در حوزه تجارت جهانی کالا و ارائه‌دهنده خدمات تسویه وجوه است. عمده فعالیت این بورس در بازارهای انرژی، کالاهای کشاورزی، فلزات، نرخ بهره، سهام، صندوق‌های قابل معامله (ETF)، معاملات مشتقه اعتباری، دارایی‌های دیجیتال، اوراق قرضه و ارزها و همچنین خدمات و فناوری وام مسکن است. این بورس که فعالیتش را از سال ۲۰۰۰ آغاز کرده و در رتبه‌بندی هزار درآمد برتر جهان از نگاه مجله «فورچون» در جایگاه ۳۶۵ قرار دارد برخی بازارهای جهانی فرابورس (OTC) و مبادلات آتی تنظیم‌شده را هم مدیریت می‌کند.
-
مدیرعامل کارگزاری آرمون بورس اعلام کرد؛
تسهیل اجرای طرح نهضت ملی مسکن با ورود سیمان به بورس کالا
تجربه موفق سیمان در حذف قیمت گذاری دستوری که در سال ۱۴۰۰ محقق شد، می تواند چشم انداز جدیدی در اختیار دیگر بازارهای کالایی قرار دهد. صادق قاسمی، مدیرعامل کارگزاری آرمون بورس معتقد است که ورود سیمان به بورس کالا و راه اندازی معاملات گواهی سپرده سیمان به اجرای طرح نهضت ملی مسکن کمک شایانی می کند.
-
-
-
یاسر امامی خبر داد؛
به زودی شاهد انتشار اوراق فروش متری مسکن در بورس کالا خواهیم بود
یاسر امامی مدیرعامل شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن با اشاره به طرح جدید تامین مالی شرکت و همچنین برنامه این گروه برای خانه‌دار کردن قشر متوسط گفت: روش‌های تامین مالی جدید توسط گروه سرمایه‌گذاری ابداع شده است و با توجه به اینکه در شرایط رکود، قشر متوسط توانایی خرید ندارد؛ به همین دلیل راه جدید تامین مالی و فروش را با نام اوراق سلف موازی استاندارد مسکن با کمک سازمان بورس طراحی کرده‌ایم که پس از برگزاری جلسات کمیته‌های تخصصی از جمله کمیته فقهی، به‌زودی شاهد انتشار این اوراق از طریق بورس کالا خواهیم بود.
-
-
برچیده شدن بساط متخلفان با عرضه املاک شهرداری در بورس کالا
اغلب مبادلات مالی تهاتری با پیمانکاران اجرایی، نه تنها بر کیفیت و کمیت اجرای پروژه‌ها اثرگذار است، بلکه بسترساز تخلفات اقتصادی، تضییع حقوق بیت‌المال و وقفه در روند تسویه مطالبات می‌شود. در این زمینه شهرداری تهران در مسیر شناسایی و عرضه املاک شهرداری در بورس کالا گام برداشته و به دنبال کانال جدیدی برای فروش املاک، تسویه مطالبات پیمانکاران و به جریان انداختن اموال منجمد تحت سیطره‌اش است.
-
با سرمایه اندک هم می توان در بازار مسکن سرمایه گذاری کرد
احسان جنگجوی کارشناس بازار سرمایه می گوید: تا امروز این امکان وجود نداشت که سرمایه‌گذاران بتوانند از طریق بازار سرمایه، به صورت مستقیم در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کنند و تنها راه برای سرمایه‌گذاران آن بود که با خرید سهام شرکت‌های ساختمانی، وارد سرمایه‌گذاری در این بخش شوند. اما با راه اندازی این صندوق ها، سرمایه‌گذاران خردی که مبالغ کمی دارند و قادر نیستند به صورت مستقل به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن دست بزنند، می‌توانند در این صندوق سرمایه‌گذاری کنند. با تجمیع سرمایه‌های خرد و سرمایه‌گذاری این صندوق در بازار املاک و مستغلات، سرمایه‌گذاران آن می‌توانند از رشد بازار مسکن بهره‌مند شوند».
-
عضو هیئت مدیره بانک مسکن مطرح کرد؛
افزایش نظارت و تغییر حجم مبنا چاره تقابل با سوداگران و سفته‌بازان نماد تسه
محمد حسین علمداری عضو هیئت مدیره بانک مسکن با توجه به جو منفی حاکم بر بازار سهام طی سه ماه اخیر حرکت سفته‌بازان و سوداگران به سمت نماد تسه افزایش یافته است، که طی جلسات اخیر با مسئولان فرابورس، تصمیماتی در رابطه با افزایش نظارت و تغییر حجم مبنا در خصوص نماد تسه اتخاذ شده است.
-
عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس اعلام کرد:
برنامه دولت برای عرضه کل زنجیره فولاد در بورس کالا
لطف الله سیاهکلی عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس گفت: براساس برنامه دولت، عرضه کل زنجیره تولید فولاد در بورس کالا در اولویت برنامه ها برای ساماندهی بازار فولاد کشور قرار دارد.
-
فلاح از برنامه های آینده شهرداری تهران رونمایی کرد؛
امکان فروش تراکم و سرقفلی به شیوه معاملات حق الامتیاز در بورس کالا
ابوالفضل فلاح معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران از همکاری با شرکت بورس کالا به عنوان راهکاری برای تعادل بخشی قیمت ها در بازار مسکن نام برد و گفت: هم اکنون تنها املاکی که مالکیت قطعی شهرداری و سند رسمی دارند می توانند در بورس کالا عرضه شوند اما در تلاش هستیم تا شرایط عرضه املاک قولنامه ای و املاک اجاره داری را نیز فراهم کرده و حتی فروش تراکم و سرقفلی را تحت عنوان «حق الامتیاز» تبدیل به اوراق بهادار کرده و به تدریج در بورس کالا عرضه کنیم تا بدین صورت شهرداری به عنوان مرجعی در تسهیل مبادلات املاک کشور و حق الامتیازهای این حوزه عمل کند.
-
مرکز مطالعاتی «فیچ» پیش‌بینی کرد؛
تب و لرز بازار فولاد در دوران پساکرونا
مرکز مطالعاتی فیچ پیش‌بینی کرده است که «سال جاری، سال پایان بحران است. به‌تدریج، شاهد کاهش تبعات منفی اقتصادی ناشی از همه‌گیری کرونا خواهیم بود و قیمت انواع کالاهای اساسی ازجمله فولاد تنزل پیدا می‌کند.» این موسسه برآورد کرده است که در سال جاری میلادی شاهد کاهش قیمت فولاد در بازار باشیم. بر مبنای این گزارش در سال جاری قیمت هر تن فولاد به مرز ۷۵۰ دلار می‌رسد درحالی‌که در سال گذشته هر تن فولاد به‌طور متوسط با قیمت ۹۵۰ دلار مبادله شد؛ انتظار می‌رود روند کاهش قیمت فولاد در بازار جهانی ادامه یابد و طی فاصله سال‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۵ میلادی، قیمت هر تن فولاد به مرز ۵۳۵ دلار تقلیل پیدا کند.
-
مروری بر مهم ترین رویدادهای تالار نقره ای؛
یک هفته با بورس کالا
در هفته گذشته شاهد رویدادها و اظهارنظرهای مختلفی در حوزه بورس کالای ایران بودیم که مهم ترین عناوین آنها "تحقق طرح مسکن دولت سیزدهم به کمک بازار سرمایه"، "تداوم ثبات بازار فولاد و سیمان با عرضه های کامل در بورس"، "همه کالاهای پایه در راه بورس کالا" و"کل تولید پتروشیمی ها در بورس کالا عرضه می شود" بود.
-
بازگشت امید به بازار جهانی سنگ آهن
قیمت سنگ آهن روز دوشنبه به دلیل تعهد دولت چین برای تمرکز بر ثبات اقتصادی در سال آینده افزایش یافت و چشم انداز تقاضا را تقویت کرد. چین متعهد شده به سیاست پولی محتاطانه و سیاست مالی پویای خود ادامه داده و ثبات اقتصادی را در سال ۲۰۲۲ در اولویت قرار دهد.
-
گفت و گو با مدیرعامل شرکت انبوه ساز:
نحوه خانه‌دار شدن با خرید متری مسکن چگونه است؟
یک فعال صنعت ساختمان درباره خرید مسکن متری گفت: متقاضی میتواند متناسب با میزان موجودی و دارایی خود، چند متر از یک ساختمان و آپارتمان را در چند سال تا سقف ۸۰ متر خریداری کند.
-
تاییدیه‌های فقهی اوراق سلف موازی مسکن دریافت شد؛
خرید متری مسکن در بورس کالا، میانبری برای خانه دار شدن
یاسر امامی مدیرعامل شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن می گوید: اوراق سلف موازی استاندارد با تعریف جدید میتواند فروش متری مسکن را در بستر بازار سرمایه رقم زند؛ این در حالی است که پس از مطالعات قابل توجه انجام شده در این حوزه و مذاکره جدی با وزارت راه و شهرسازی، بورس کالا و سازمان بورس و اوراق بهادار، تعریف این اوراق انجام و مراحل کمیته فقهی سپری و تائیدیه‌های لازم دریافت شده است.
-
مروری بر مهم ترین رویدادهای تالار نقره ای؛
یک هفته با بورس کالا
در هفته گذشته شاهد رویدادها و اظهارنظرهای مختلفی در حوزه بورس کالای ایران بودیم که مهم ترین عناوین آنها "کاهش قیمت ورق فولاد با تدبیر وزارت صمت"، "تامین کسری بازار محصولات فولادی با عرضه‌های تلفیقی"، "استقبال بالای صنایع از عرضه های کشف پریمیوم"، "لزوم پرهیز از ورود قیمت‌گذاری دستوری به بازار پول و کالا"، "جایگاه ویژه بورس کالا در اجرای طرح جهش تولید مسکن" و "رشد شفافیت اقتصادی با تقویت بورس کالا" بود.