تابلوی مسکن بورس کالا جایگزینی برای مزایده های سنتی

بورس کالا با رویکردهای شفاف و بهره بردن از ابزارهای مالی گوناگون می‌تواند پل ارتباطی موثری میان بازار سرمایه و حوزه مسکن و مستغلات کشور به شمار رود. بازار مسکن از جمله بازارهایی است که تاکنون تکانه‌های شدید و بسیار زیاد قیمتی را پشت سر گذاشته و به‌عنوان بازاری رقیب یا جایگزین بازار سرمایه ایفای نقش کرده است. درحالی که اگر این دو بازار با سازوکاری کارشناسی شده و بهینه در کنار یکدیگر قرار بگیرند نه تنها امکان پوشش نوسان‌‎های مداوم قیمتی را دارند، بلکه می‌توانند نقدینگی لازم برای بازار مسکن ، از بستر بازار سرمایه را فراهم کنند. 

۱ بهمن ۹۹ - ۱۳:۲

حمایت بخش مسکن و خودرو چین از قیمت فولاد

سرمایه گذاری در بخش مسکن و زیرساخت های چین سال گذشته به ترتیب رشد ۷ درصدی و ۰.۹ درصدی داشته است و احتمالا این دو بخش سال ۲۰۲۱ از تقاضای فلزات در چین حمایت خواهند کرد در حالی که امید به رشد بازار خودرو نیز بیشتر شده است.

۳۰ دی ۹۹ - ۱۶:۱۳

پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی مرکز پژوهش های مجلس:

ابزارهای بورس کالا می تواند فرشته نجات بازار مسکن باشد

بورس و مسکن هر دو از حوزه‌های کلیدی بازارهای مالی و اقتصادی به شمار می آیند، که تقریبا بالاترین سهم از دارایی های کشور با ارزش معادل صدها میلیارد دلار را شامل می شوند، لیکن آنچه تا کنون شاهد آن بوده ایم، عمدتا به عنوان دو بازار رقیب و یا جایگزین سرمایه گذاری ایفای نقش نموده اند. دکتر علی فرنام، پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی مرکز پژوهش های مجلس معتقد است که آنچه تا کنون مغفول مانده است، پیوند پایدار بورس و مسکن است، از یکسو نظام تامین مالی غالبا پولی- بانکی کنونی مسکن، دیگر به تنهایی جوابگوی هزینه های سنگین ساخت و یا خرید مسکن نیست، از سوی دیگر مسکن به عنوان بازاری مطمئن، قابل اتکا و مورد اعتماد عمومی و در برخی دوره ها واجد سودآوری بالای سرمایه گذاری؛ می تواند به گسترش و تعمیق و ثبات بازار سرمایه بیانجامد و خود به پشتوانه اعتباری و کاهش ریسک سبدها و صندوق های سرمایه گذاری مبدل شود. کما اینکه هم اکنون هم بخش قابل توجهی از پشتوانه و ارزش سهام را زمین و مستغلات شرکت های بورسی تشکیل می دهد.

۲۶ دی ۹۹ - ۹:۳۸

در گفت و گو با ناصرپور تشریح شد؛

همه چیز در خصوص اوراق سلف یا همان «فروش متری مسکن»

معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران در گفت و گویی به تشریح کارکرد، چگونگی خرید و فروش و قیمت گذاری اوراق سلف موازی مسکن پرداخت.

۱۵ دی ۹۹ - ۱۲:۱۲

مروری بر مهم ترین رویدادهای تالار نقره ای؛

یک هفته با بورس کالا

در هفته ای که گذشت شاهد رویدادها و اظهارنظرهای مختلفی پیرامون بورس کالای ایران بودیم که از جمله مهم ترین عناوین آنها می توان به پذیرش کالاهای جدید در بازار فیزیکی، گشایش نخستین انبار رطب مضافتی برای آغاز معاملات گواهی سپرده کالایی، اعلام آمادگی یک انبوه ساز برای فروش متری مسکن و لزوم عرضه مسکن مازاد بانک ها و شهرداری ها در بورس کالا اشاره کرد.

۱۲ دی ۹۹ - ۹:۴۰

یک کارشناس بازار سرمایه:

مزایده‌های املاک از شفافیت لازم برخوردار نیست/ لزوم عرضه املاک نهادهای عمومی و دولتی در بورس کالا

یک کارشناس بازار سرمایه معتقد است: بسیاری از نهادهای دولتی، عمومی و خصوصی از جمله شهرداری‌ها و بانک‌ها که دارای املاک زیادی هستند باید به منظور ایجاد شفافیت اقتصادی، مزایده‌های غیرشفاف را کنار بگذارند و املاکشان را در تالار شیشه‌ای بورس کالا به فروش برسانند؛ با این اقدام از تشریفات قانونی و صرف هزینه و زمان زیاد برای انجام مزایده ها، رها می شوند.

۹ دی ۹۹ - ۹:۱۴

فروش متری مسکن به زودی رونمایی می شود

اوراق سلف مسکن که با نام خرید متری مسکن نیز شناخته می شود برای کسانی که توانایی خرید یک واحد کامل را ندارند و همچنین کمک به تامین مالی پروژه های مسکونی به زودی رونمایی خواهد شد.

۸ دی ۹۹ - ۲۱:۱۰

در گفت و گو با کارشناس بازار سرمایه مطرح شد؛

ادامه فروش غیرشفاف املاک دولت، بانک ها و شهرداری ها/ بورس کالا آماده میزبانی از عرضه املاک

فروش املاک مازاد دولتی و بانک ها به شیوه شفاف و در سلامت اقتصادی، از تاکیدات مقام معظم رهبری و همچنین مسوولان اقتصادی کشور بوده است؛ اما بررسی ها نشان می دهد که نهادهای مختلف از جمله وزارتخانه ها، بانک ها و شهرداری ها اقدامی در جهت شفاف سازی فروش املاکشان و کنار گذاشتن مزایده های غیرشفاف انجام نداده اند. 

۸ دی ۹۹ - ۱۳:۱۷

معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد؛

انتشار اوراق سلف مسکن در بورس کالا برای خانه دار کردن مردم

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه انتشار اوراق سلف مسکن در بورس کالا با هدف کمک به متقاضیان مسکن و سازندگان طراحی شده است گفت: متقاضیان مسکن می‌توانند در چند مرحله نسبت به خرید مسکن یا تامین مسکن اقدام کنند. با این اتفاق مردم می توانند براساس میزان سرمایه خود اقدام به خرید اوراق سلف مسکن در بورس کالا کنند که با این اتفاق هم ارزش پول در برابر نوسانات قیمت مسکن حفظ می شود و هم مردم در خرید یک واحد مسکونی سهیم شده و یا امکان خرید یک واحد کامل را خواهند داشت.

۸ دی ۹۹ - ۱۱:۴۹

عضو کمیسیون عمران مجلس مطرح کرد:

چشم انداز مناسب بازار خودرو و مسکن با عرضه کامل فولاد در بورس کالا

عضو کمیسیون عمران مجلس می گوید که براساس قانون و عزم جدی دولت و مجلس، کل فولاد کشور قرار است در بورس کالا عرضه شود تا شفافیت شامل همه زنجیره تولید شده و دیگر تولیدکنندگان مجبور به تامین مواد اولیه از بازار آزاد نشوند؛ با این اقدام چشم انداز تامین مواد اولیه فولادی بازار خودرو و مسکن مطلوب خواهد بود.

۲۱ آذر ۹۹ - ۱۰:۱۸

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس مطرح کرد؛

آرامش بازار خودرو و مسکن با تمرکز عرضه فولاد در بورس کالا  

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس معتقد است که بخشی از افزایش قیمت مسکن و خودرو به رشد قیمت محصولات فولادی در پی عرضه کم محصولات در بورس و واسطه گری برخی خریداران محصول ارزان مرتبط است که در همین زمینه با تمرکز عرضه محصولات فولادی در بورس کالا و برقراری شفافیت در مبادلات، آرامش و تعادل به بازارها برمی گردد. 

۱۷ آذر ۹۹ - ۹:۳۵

یک کارشناس مسکن مطرح کرد؛

حراج الکترونیک زمین وزارت دفاع، نهم آذر در بورس کالا/ مزایده های پاکتی نوعی فرار از قانون است

نهم آذرماه نخستین عرضه ملک وزارت دفاع در بورس کالا انجام می شود و بیت الله ستاریان، عضو هیات علمی دانشگاه تهران و کارشناس مسکن در خصوص مزایای عرضه املاک و اراضی در بورس کالا گفت: مزایده های پاکتی و معاملات سنتی مسائل و مشکلات خاص خودشان را دارند و معمولا به صورت تهاتری و فرار از قانون انجام می شود.

۴ آذر ۹۹ - ۱۱:۳۴

مروری بر مهم ترین رویدادهای تالار نقره ای؛

یک هفته با بورس کالا

طی هفته گذشته رویدادها و اظهارنظرهای مختلفی پیرامون بورس کالای ایران صورت گرفت که مهم ترین آن ها به موضوعاتی همچون عرضه کل محصولات زنجیره فولاد در بورس کالا، انتشار گواهی سپرده شمش طلا و صف نهادهای عمومی و دولتی برای پذیرش املاک و نیز خرید حمایتی زعفران در بستر این بورس اختصاص داشت.

۱۶ آبان ۹۹ - ۷:۱۵

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد؛

کمک بورس کالا به رشد تولید و عرضه مسکن

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی معتقد است که عرضه پروژه های مسکن در بورس کالا ضمن اینکه سوددهی مناسبی برای سرمایه گذاران دارد به تولید و عرضه مسکن کمک خواهد کرد. به گفته وی در طرح فروش متری مسکن، سرمایه گذاران می توانند با خرید اوراق مسکن که به صورت متری عرضه می شود در پایان پروژه سود تحقق یافته را دریافت کنند یا در صورت خرید کل یک واحد مسکونی، آن را به تملک خود درآورند.

۱۵ مهر ۹۹ - ۱۲:۵۹

یک کارشناس بازار کالایی تاکید کرد؛

ظرفیت بورس کالا برای تبدیل شدن به مرجع قیمت ملک در کشور

عرضه املاک مازاد دولتی در بورس کالا، نوید خوبی برای عرضه مسکن در این بازار است. دراین باره، یک کارشناس بازار کالایی در گفتگو با خبرنگار «کالاخبر» گفت که اگر عرضه‌های بسیاری در حوزه ملک در بورس کالا صورت بگیرد این بورس به‌مرور می‌تواند به کانون مرجعیت قیمت ملک در کل کشور تبدیل شود.

۹ مهر ۹۹ - ۱۱:۱۷

قادری عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس:

طرح عرضه خودرو و مسکن در بورس کالا راهگشاست

جعفر قادری عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس معتقد است که برای رهایی از مشکلات فعلی اقتصاد باید نقدینگی را به سمت تولید هدایت کنیم که در این راستا بورس کالا می تواند نقش بسزایی در حوزه بازارهای کالایی از جمله خودرو و مسکن داشته باشد چرا که سازوکار این بورس ضمن شفافیت قیمتی به هدایت نقدینگی به سمت چرخه تولید کمک می کند.

۲۱ شهریور ۹۹ - ۱۰:۲۵

گفت و گو با دو نماینده مجلس:

رونق معاملات مسکن در بورس به تعادل قیمت ها کمک می کند

هفته گذشته برای نخستین بار یک ملک تجاری در بورس کالای ایران عرضه و مورد معامله قرار گرفت و از بازار سرمایه خبر می رسد که عرضه های بعدی ملک نیز در راه است؛ از طرف دیگر راه اندازی معاملات اوراق سلف موازی مسکن و پیش فروش متری مسکن در قالب این اوراق در دست اجراست که دو نماینده مجلس، ورود مسکن به بورس کالا را در جهت تعادل قیمت و امکان سرمایه گذاری مردم با سرمایه اندک در بازار ملک مثبت ارزیابی می کنند.

۱ شهریور ۹۹ - ۱۲:۱۳

جواد فلاح در گفت و گو با ایرنا خبر داد:

درخواست های جدید برای عرضه املاک در بورس کالا/ جزییات نخستین عرضه ملک اعلام شد

مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران درباره به نتیجه رسیدن همکاری بورس کالا و وزارت راه و شهرسازی به منظور عرضه املاک، اراضی و مستغلات عنوان کرد: در پی درخواست وزارت راه و شهرسازی برای استفاده و بهره مندی بازار مسکن از ظرفیت های بازار سرمایه، طی ماه های اخیر مذاکرات مفصلی میان بورس کالای ایران و وزارت راه و شهرسازی انجام شد که از این رو شاهد نخستین عرضه یک واحد تجاری در روزهای آینده خواهیم بود.

۱۸ مرداد ۹۹ - ۱۹:۱۷

در گفتگو با کارگزار عرضه کننده عنوان شد؛

آغاز بازاریابی کارگزاران برای فروش ملک در بورس کالا

عرضه نخستین ملک در بورس کالا در حالی در روزهای پایانی مرداد ماه جاری رقم می خورد که کارگزار عرضه کننده این ملک تجاری، عرضه املاک در بستر بورس کالا را راهکاری برای ایجاد شفافیت قیمتی و حذف مزایده های غیرشفاف دانست و بر لزوم عرضه مستمر املاک به ویژه واحدهای مسکونی تاکید کرد.

۱۸ مرداد ۹۹ - ۱۰:۲۳

ایرنا گزارش داد؛

املاک، میهمان جدید بورس کالا

پس از سال‌ها بحث عرضه املاک و مستغلات در بازار سرمایه که طی سال‌های قبل به راه‌اندازی بازار فرعی بورس کالا منجر شد، سرانجام اطلاعیه عرضه نخستین ملک در بورس کالا منتشر شد.

۱۵ مرداد ۹۹ - ۱۲:۲۵

معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

املاک، اراضی و مستغلات وزارت راه میهمان جدید تالار نقره ای/ کرکره معاملات املاک در بورس کالا بالا رفت

معاون برنامه ریزی و مدیریت منابع وزارت راه و شهرسازی از عرضه املاک، اراضی و مستغلات به این وزارتخانه در بورس کالای ایران برای نخستین بار خبر داد.

۱۴ مرداد ۹۹ - ۹:۱۲

با صدور اطلاعیه مدیریت پذیرش و بازاریابی؛

یک قطعه زمین و دو واحد تجاری در بازار فرعی بورس کالا پذیرش شد

مدیریت پذیرش و بازاریابی بورس کالای ایران با صدور اطلاعیه های مجزا از پذیرش یک قطعه زمین و دو باب واحد تجاری در بازار فرعی این بورس خبر داد.

۵ مرداد ۹۹ - ۹:۲۷

یک کارشناس بازار سرمایه عنوان کرد؛

فروش متری مسکن در بورس کالا روشی مطلوب برای خانه دار شدن نسل جوان

معاون وزیر راه و شهرسازی در حالی از فروش متری مسکن در بورس در آینده ای نزدیک خبر داده که کارشناسان از این طرح به عنوان ابزاری مفید برای جذب سرمایه گذاری های خرد در بازار مسکن و و راهکاری مطلوب برای خانه دار شدن مردم به ویژه نسل جوان یاد می کنند.

۵ خرداد ۹۹ - ۱۱:۷

یک کارشناس بازار سرمایه:

بورسی‌شدن املاک باعث شفاف‌سازی معاملات می‌شود

یک کارشناس بازار سرمایه گفت: بورسی‌شدن معاملات املاک و مسکن بزرگ دولت در شفاف‌سازی و گردش مطلوب معاملات حوزه املاک نقش قابل توجهی خواهد داشت. با معامله مسکن در بورس کالا، کشف قیمت‌ها شفاف شده، ابهام ها کنار می‌رود و واسطه‌گری کاهش پیدا می‌کند از سوی دیگر دسترسی به داده‌های آماری قوی‌تر شده و قدرت پیش‌بینی‌پذیری برای مسکن ایجاد می‌شود.

۱۶ اردیبهشت ۹۹ - ۱۲:۵۱

وزیر امور اقتصاد و دارایی:

بورس املاک و مسکن راه‌اندازی می‌شود

وزیر امور اقتصادی و دارایی در مورد ظرفیت واگذاری‌های دولت گفت: در حال حاضر مجموع دارایی‌های دولت نزدیک به هفت هزار هزار میلیارد تومان است و برآورد اولیه ما این است که می‌توانیم ۲۰ درصد آن یعنی ۱۴۰۰ هزار میلیارد تومان آن را واگذار کنیم البته اگر ارزش آن را بروز کنیم حتما این عدد بزرگتر می‌شود؛ به خصوص قرار است که بورس املاک و مسکن راه‌اندازی کنیم و املاک دولت را در آنجا عرضه کنیم.

۱۴ اردیبهشت ۹۹ - ۱۳:۳۷

در ۱۱ ماهه ۹۸؛

معاملات مسکن ۳۵.۶ درصد کاهش یافت

تعداد معاملات واحدهای مسکونی در شهر تهران در ۱۱ ماهه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۵.۶ درصد کاهش یافته است.

۲۳ اسفند ۹۸ - ۱۱:۱

براساس آمار منتشره از سوی بانک مرکزی ارزیابی شد؛

بهبود وضعیت بازار مسکن نسبت به آذر ماه

بر اساس آمار منتشره از سوی بانک مرکزی، در دی ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی تهران به ۱۰ هزار و ۷۰۰ واحد رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۲.۱ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵۹ درصد افزایش را نشان می‌دهد.به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس گزارش مرکز آمار اتاق تعاون ایران، بررسی‌های آماری از فعالان اقتصادی حوزه مسکن نشان می‌دهد که رقم شاخص مقدار تولید یا ارائه خدمات در دی ماه امسال ۴۲.۹۳ و رقم شاخص میزان فروش ۴۰.۷۶ بوده که از بهبود اندک وضعیت ساختمان نسبت به آذر ماه حکایت دارد.

۱۵ بهمن ۹۸ - ۱۰:۳۱